房地产信贷政策收紧

admin 2019年04月23日 网络挣钱 6次阅读 

中国新闻社北京2月11日电(记者庞无极)2018年春节前,许多地方政府严格控制房地产业资金。一方面,它强调私人贷款严禁流入股市和房地产市场,提高房地产开发贷款门槛,抑制房地产泡沫。另一方面,在过去几年中,广州,深圳,北京和南京等许多城市都面临抵押贷款紧缩的风险。首次购房贷款加息消息。金融“去杠杆化”的影响正逐渐在房地产行业中出现。

北京银监局近日表示,2018年必须严格防范各种资金进入房地产市场,通过贷款,投资,财富逐步降低流入房地产市场的银行资金的速度和规模。管理和信任。 。

上海银行业监督管理局近期也发出通知,要求辖区内的商业银行严格遵守大规模房地产开发贷款的监管要求,不向“四不完全”实体发放任何形式的贷款。房地产项目;房地产开发征地或房地产开发用地项目公司的股权并购,按照渗透原则进行监督。

此外,广东银监局提出,2018年应努力遏制居民杠杆率,严格控制个人贷款流入股市和房地产市场。最近四川银监局也部署了应该有效遏制2018年房地产泡沫,认真调查和处理各类非法房地产融资活动。

这符合中央监管要求。 1月底,中国银行业监督管理委员会发布了新政策,深化整顿银行业的混乱局面。列为整改重点的行动包括:发放不合规的个人住房贷款;并以融资渠道或贷款渠道的形式直接或间接地为各种机构行事。促进首付款贷款的发放;综合消费贷款,个人商业贷款,信用卡透支和其他购买房屋和其他活动的资金。

除了收紧发展方信贷政策,严格控制非法资金流入外,多地方抵押贷款政策也收紧。例如,2月初,广州四大国有银行的利率上升,首套房贷款利率上升10%,二套房贷款利率上升15%。除了广州,包括深圳,南京,北京等地,抵押贷款利率今年也在悄然上涨。根据荣360的监测数据,今年1月份国内首套房贷的平均利率为5.43%,相当于基准利率的1.11倍,同比上涨21.75%。

关于房地产信贷政策的收紧,宜居研究中心智库的研究主任颜跃进指出,政策控制类似于密集编织的监管网络。从短期来看,一些地方企业在采取土地时会减少激进的做法,有些土地似乎会被拍卖。进入开发过程的一些土地将面临运营压力,一些项目的概率将增加。但从长远来看,严格的监管可以使房地产市场形成更健康,更可持续的发展趋势。各种土地价格和房价都会降低,短期炒作也会减少。这将有利于优化竞争环境。 (完)

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